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首先，从使用出发，根据居住生活的性质对住宅内部进行分区。一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。公共区主要供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等；私密区则供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区的活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等；静区要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，令使用合理而不相互干扰。南昌市杰达地产顾问有限公司锐意开拓，创新进取.鹰潭复式公寓值得买吗
2003 年12月1日起实施的《上海市城市规划管理技术规定》中对“公寓式酒店”和“酒店式公寓”分别作出定义，并明确其区分与界定。《规定》中的名词解释第13条明确写明：“公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。”第14条：“酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。” 搞清这是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内，便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理，所以这种管理方式被冠名为“酒店式”。而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。
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酒店式公寓是一种前瞻性的物业形态，并成为未来十年中一种不可忽视的产品形式，可以为客户提供舒适的家居环境和便捷的商务平台，在选择地段上，有立体的交通结构，同时城市接点要强，可以与周边做到很好的资源共享，不一定是目前城市的焦点区域，但一定是极具发展潜力的区域。产品定位的基本依据是目标客户群体的锁定。酒店式公寓的主要客户群体分为三大类,一类是投资为主的客户群体；一类是商住两宜，兼具居住和办公两种功能；另一类是自住型客户群体。针对每一个目标客户群体其产品的定位有所不同。比如说针对自住型客户群，要求产品本身的居住氛围浓厚，在产品硬件强大的支持下，还应提升产品的软件支持，突出酒店式公寓的酒店式服务及尊贵的身份、地位。
公寓:公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
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系统化科学的规划布局与合理的建筑设计：为了节地节能，适当控制住宅的面宽，能够节约用地，还要控制体形系数、窗墙面积比，达到节地节能。增加中高层楼栋的比例，以北向退台的楼栋形式节省日照间距，充分利用日影分析原理和计算机辅助设备来改善日照和用地之间的矛盾，设计通风良好的一梯多户的单元等，有效发挥土地的综合利用率。产品材料系统：使用所谓的绿色材料，健康环保材料。促进对环境无害的技术、材料和产品的应用。有效利用资源：尽可能利用自然通风和自然光。有效而合理地使用水、空气、土地能源等自然资源，提倡化利用资源和小化排废，提倡重复利用，回收利用。注重建筑节能和新能源的利用。如采用水源或地源热泵技术，利用太阳能、风能，二次利用水资源。可以实施生活垃圾分类，对有机、无机、有害、无害物质分别再利用以达到小排出和利用。南昌市杰达地产顾问有限公司以现场为重点，以用户满意为标准。鹰潭复式公寓值得买吗
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酒店式公寓与公寓式酒店，都是提供类似居家的格局以及酒店式的服务。在格局上，通常除了一般酒店的卧室与卫生间外，还有厨房、客厅、甚至书房等；而在配备上，也提供一般酒店没有之诸如厨具、微波炉、影碟机等设备。此外，亦提供类似酒店的服务，诸如入住与退房登记、家居清洁、送餐、衣服洗熨、叫醒服务等。两者主要的差别是在于产权与经营管理的模式。酒店式公寓是由开发商将酒店的每套客房分割成**的产权出售给买主，并聘请专业的酒店管理公司负责经营与管理。买主拥有产权，所以可自住、可出租、可转售；一般买主都是收取租金以换取长期的投资收益，或是出售以赚取差价。而公寓式酒店指按公寓式分隔出租的酒店；简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房，其产权一般由酒店经营者所有，经营与管理模式也与一般酒店无太大差异。一般说来，在相同档次的房型与设施的基础上做比较，酒店式公寓的租金较一般酒店便宜，而公寓式酒店与一般酒店无异。鹰潭复式公寓值得买吗
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