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公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受**而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。江西省南昌市大成公证处**级的服务，可信赖的伙伴。鹰潭国际商务公证线上办证

    公证书是指公证处根据当事人的申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，国际认可度还是很高的。而且，公证书一般是16开大小，由封面、正文、封底三部分组成。因为很多人不了解公证书，所以想知道：公证书能多次使用吗？可以多次使用吗可以肯定的是，在有效期以内，公证书是可以多次使用的，无需重新办理。如果公证书已经过期，那么当事人只能重新申办。需要注意的是，公证书不同，其有效期也是不同的，像出生公证书、亲属关系公证书等都是没有时效性的，办理好以后可以一直使用。但是，有些公证书就不可以，例如：委托公证书、无犯罪记录公证书等，这些公证书具有很强的时效性，一旦过期只能重新办理。如何办理公证据了解，公证办理难度并不大。当事人需要向户籍地或经常居住地的公证处发起申请，届时当事人还得准备相应的证明材料，材料递交以后需要进行审核。审核通过后，当事人可根据公证处的要求缴纳公证费，一般是几十元至二三百元不等。公证费缴纳完毕后，当事人就能在规定的时间拿到公证书，一般是4-6个工作日，如果选择加急办理，那么也能在2-4个工作日办好。象湖继承公证处电话江西省南昌市大成公证处专业缔造价值，品质成就品位。

在这个法治社会里，一切都讲究证据。因此，从这个角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，它可以减少发生纠纷的可能。当然，是否选择婚前财产公证，完全是双方当事人的选择。随着社会的发展，由于婚姻财产引起的纠纷问题呈上升趋势。正是因为大多数的情侣在结婚的时候根本就不会想到有会为财产问题发生纠纷，只看到了眼前的幸福，而没有想到将来的麻烦，因此，大部分人根本不会去为自己的财产在婚前做一个公证。等到发生纠纷的时候，才发现为时已晚。总之，婚前财产公证对我们中国人来说还是一个比较新鲜的事物，在婚前进行财产公证有助于家庭的稳定和社会的发展。

    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。中文名公证制度依据司法制度、公证制度主要原则真实原则、合法原则等类别法律制度公证人是国家公职人员，在某些场合还可以兼任律师。公证人从属于审判机关，他们没有正式的公证社团组织。公证人的活动受所在地区的法院院长监督。在英国，办理公证行为不仅是公证员的职权，而且依契约与文书的性质，审判机关和行政机关也有这项职权。在英国和美国，公证员在法律上只能证明双方当事人在合同上的签字，或证明并制作已由证人证言证实了的文书。日本的公证人隶属于法务局或地方法务局，由法务大臣任命，接受法务大臣和地方法务局长的监督。江西省南昌市大成公证处人本 、协作、务实、共荣。

    一是房屋买卖是数额较大的一次**易，买卖双方由于互不了解，彼此之间缺乏必要的信任基础，都想尽降低交易风险。在不动产的买卖中，运用公证机构的国家司法证明力、公信力，对双方的买卖行为进行把关是十分必要的。在进行房屋买卖时将购房款提存，既可以保证卖方的债权得以实现，也可以使买方避免承受不动产交易过程中可能出现的各种不利因素，对买卖双方都是一种保障，但双方也要注意将提存协议约定得尽量详细，以便在实务中可以顺利执行。二是公证机构依据双方共同订立的提存协议对房款的交付实行监控，卖方只能以约定的凭证(如买方的亲笔收据)在买方的确认下从公证机构取得购房款;买方只能在卖方未能如约完成合同义务的情况下，持相关证明取回房款。公证的这种公正性、公平性，既是对房屋买卖双方权利的保障，也是对双方违约或不认真履行合同的制约。三是当合同双方在合同履行中出现纠纷或争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行提供保障。双方在通过诉讼途径解决争议时，由于双方在公证机构办理了提存，将货款预先交由公证机构保管，法院可以根据判决对公证机构所保管的提存款予以执行，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺利实现。四是在实际操作上。江西省南昌市大成公证处守信用：说到做到，信守承诺。广东亲属关系公证上门办证

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    二、新婚姻法再婚遗产继承关于财产的分配婚前财产，即夫妻一方婚前所有的财产。我国婚姻法关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点划分的，而不是以同居的时间或办理酒席的时间作为婚前财产划分的时间点。我们一般可以认为，只要夫妻一方所有财产的取得时间是在结婚之前，或虽在结婚之后取得，但结婚前已明确可以取得的，应当认定为夫妻一方的婚前个人财产。结婚之前已实际取得的财产，如夫妻一方婚前取得的劳动报酬、投资经营所得受益、接受他人赠与或继承所得的财产等，只要是在夫妻双方办理结婚登记之前取得的，应当认定为婚前财产。结婚之前虽未实际获得财产，但结婚之前已经明确可以取得的，如夫妻一方在婚前已经明确可以继承的财产，而在结婚之后才分割取得上述遗产份额，此时夫妻一方继承的财产亦应当认定为婚前财产。三、界定婚前财产有哪些注意事项1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。鹰潭国际商务公证线上办证

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