鹰潭声明公证处

房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。

房产所有权人可以采用公证制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;**权;出租权;权 (包括为委托人的债务设定的权利或为受托人或者第三人的债务设定的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。 江西省南昌市大成公证处做好品质记录，打好品管基础。鹰潭声明公证处

公证2：出资3：产权证：公证了不是等于有法定权力，它只是表明双方当事人的意思表示是否真实，行为人公证时是否有行为能力，是否违反法律。因此，公证就是一个具有证明力的文书。它的权力实现，还是要通过自觉履行和诉讼来实现。但是，你说公证后“有支配”权就是违反“物权法”的物权。而房产是特定物，它必须以实际履行转移为准，也就是产权证改名。你的公证这能说明，你父亲名下的房产是你出资并且没有赠与。第二：公证里面有你全额出资，这具有相当公证力，有排它性。有效力较强。第三：产权证，也就是房屋所有权人，这个是受“物权法”保护的。所有权人可以处分自己的财产。也就是说，那你父亲把房子卖掉了或送人了（无需经过你同意），你发现后，根据公证证明来要回房子是不可能的，要回你的钱是没问题。根据以上情况会出问题怎么办，二个选择，1：直接更名，但要做买卖合同或赠与合同，都要费用的，2：公证后，到交易所去，在房产证上做个“它项权益”（产权证里后页有的）。也就是说在它项权益里有你的名字，你父亲要交易，没你同意是不能交易的。公证费，每个地方不一样，一般在标的物的2%。可能你的问题没那么复杂。河北国际商务公证流程江西省南昌市大成公证处忠于职守，脚踏实地。

除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，如《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。《城市房屋管理条例》规定，房屋的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内人与权人达不成新的协议的房屋的，应当由公证办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证公证。各专业银行规定，涉及房屋的合同或担保文件要经公证公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、、租赁、商品房和住房制度中的职工住房的预售、买卖、、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。

债务人应向清偿地提存提交提存申请。该申请应载明：提存的原因，标的物及其种类、数量，标的物受领人的姓名、地址或者不知谁为受领人的理由等基本内容。此外，债务人应提交有关债务证据，以证明提存申请载明的提存物确系其所负债务的标的物，并还应提交有关债权人迟延或者无法向债权人清偿的相关证据。对于债务人提交的提存申请及有关证据，提存应进行审查，以决定是否应予提存。

债务人提交提存物。对债务人的提存请求经审查符合提存条件的，债务人应向提存或指定的保管人提交提存标的物，提存应予接受并进行妥善保管。

提存授予债务人提存证书。提存在收取提存申请及提存物后，应向债务人授予提存证书。提存证书与清偿受领证书具有同等的法律效力。

通知债权人受领提存物。在提存时，债务人应附具提存通知书。 江西省南昌市大成公证处品质—企业致胜的关键。

夫妻财产约定协议与其它夫妻财产关系的规定

夫妻财产关系的约定于财产的归属问题，不能对夫妻之间的相互扶助义务，及相互之间的遗产继承问题作出约定。无论夫妻约定财产共有还是个人所有，都不能规避两人之间的相互扶助义务。也不能通过约定来排斥或指定相互遗产继承问题。

夫妻财产约定协议公证适用范围及用途

笔者认为，对于一般的夫妻《婚姻法》第十七条、第十八条的规定比较合理，有没有财产约定无所谓。如果夫妻的财产**用于共同生活或者维持夫妻的相互扶助义务，那么财产约定也没有必要。特别的情况比较适用:财产比较多，再婚夫妻，受赠财产，夫妻一方可能承担较大债务等情况。这些情况办理协议公证之后，对于夫妻内部而言容易理清夫妻财产关系，处理财产比较方便。对于第三人而言，首先办理公证之后容易被第三人确信，处理财产容易被第三人接受。主要的是当时人过世之后避免在遗产上的纠纷。在遗产问题上，下一辈继承上一代问题上很少因为夫妻财产问题分割不清。但在上一辈继承晚辈财产问题上很容易导致夫妻财产分割上理不清。 江西省南昌市大成公证处**停步,不断践行。上饶亲属关系公证收费标准

江西省南昌市大成公证处弘扬公司文化，遵守职业道德。鹰潭声明公证处

委托人不处分、不取回不能**的委托物时，行纪人的提存权行使。委托行纪人**的委托物，如果不能卖出或者委托人撤回**委托物时，行纪人应当通知委托人取回，行纪人虽然可以暂时代为保管，但行纪人没有继续保管委托物的义务。经过行纪人的催告，在合理期限内，委托人逾期仍不取回或者不处分委托物的，行纪人可以行使提存权。

行纪人享有拍卖权。拍卖权是指委托人无故拒绝受领或者不取回**物时，法律赋予行纪人依照法定程序将委托物予以拍卖的权利，并可以优先受偿，即就拍卖后的价款中扣除委托人应付的报酬、偿付的费用以及损害赔偿江西省南昌市大成公证处 鹰潭声明公证处

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